李嘉成曾說：“不賺最后一個(gè)銅板”。在F地C最后一波大漲之前，開始清理自己在內(nèi)地的資產(chǎn)。當(dāng)時(shí)評(píng)論超人老眼昏花的不在少數(shù)。接下來幾年，SOHO潘石屹，小目標(biāo)哥等也緊隨其后。在2019年底，當(dāng)媒體被允許報(bào)道FDC下行之時(shí)，甚至是對(duì)FDC不關(guān)注的人都感受到了風(fēng)向的變化，才發(fā)現(xiàn)這幾位果然是老謀深算。

本人胡堯2007年帶著徒弟來到義烏，開始從事二手房買賣，租賃，當(dāng)時(shí)的義烏二手房根本不規(guī)范，在賓王路房產(chǎn)交易大樓一樓有幾十家都是夫妻店及周邊幾家店面，全部都是1-2人，大多數(shù)以吃差價(jià)為主，傭金隨意收取，有的一套買賣房子，吃了差價(jià)后再收取幾千元傭金，一套收取幾萬(wàn)，十多萬(wàn)不等全部歸中介所有。沒有一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自從我們堯亮房產(chǎn)開張以后，本人決心規(guī)范市場(chǎng)，引導(dǎo)同行，我們經(jīng)過市場(chǎng)監(jiān)督管理部門的同意，特別制定了義烏房產(chǎn)中介行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主、客戶各收取成交價(jià)的1%作為傭金，一直延續(xù)至今，15年來已經(jīng)被義烏整個(gè)中介行業(yè)以及業(yè)主、客戶廣泛接受，同時(shí)獲得了義烏建設(shè)局和市場(chǎng)監(jiān)管部門的認(rèn)可，也得到了義烏市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的贊譽(yù)。

轉(zhuǎn)眼間，已經(jīng)從事房地產(chǎn)買賣有15個(gè)年頭了，公司從名不見經(jīng)傳到當(dāng)?shù)佚堫^，從3個(gè)人到394人，從1家店到8家直營(yíng)店；將行業(yè)由原來夫妻店到現(xiàn)在以團(tuán)隊(duì)為主；將行業(yè)由吃差價(jià)，到收傭金；由原來的亂收費(fèi)，到統(tǒng)一傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

從今年8月10號(hào)義烏政府出臺(tái)了限售后，整個(gè)二手房中介行業(yè)一片哀聲，今天是9月19號(hào)，昨天我和幾個(gè)同行在一起交流溝通后，發(fā)覺義烏二手房的成交量斷涯式下滑，幾乎沒有多少成交量，今年的金九銀十再也沒有往年的輝煌。好多公司現(xiàn)在直接裁員，有的經(jīng)紀(jì)人直接離職改行，有的公司直接關(guān)門轉(zhuǎn)讓，總之，2021這個(gè)冬天，對(duì)義烏二手房中介來說：“有點(diǎn)冷”。

那么，到底有多冷？冷多久呢？根據(jù)本人15年經(jīng)歷過3輪房地產(chǎn)的起落，預(yù)計(jì)未來3年二手房中介行業(yè)日子很難熬，有的同行經(jīng)紀(jì)人說，先做做租賃，養(yǎng)活自己再說，等過了冬天，再奮戰(zhàn)。