近年來，商品房買賣、商品房租賃、建設(shè)工程合同等房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域矛盾糾紛上升。東陽市法院靶向發(fā)力，與東陽市住建局、東陽市司法局等5家單位制定《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域民事糾紛“總對總”在線訴調(diào)對接機(jī)制工作細(xì)則（試行）》，促進(jìn)住建糾紛源頭化解，做深做實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域多元化解紛工作。去年以來，東陽市住建糾紛訴前調(diào)解成功1556件，標(biāo)的額達(dá)13.93億元。

鑒于住建糾紛專業(yè)性強(qiáng)、化解難度大的特點(diǎn)，去年4月，東陽市法院、住建局、司法局、建筑業(yè)協(xié)會和金華市律師協(xié)會東陽分會聯(lián)合成立東陽住建糾紛律師調(diào)解中心。成立以來，成功調(diào)解案件764件，調(diào)解成功率55.81%。

東陽市法院公開招募18名熟悉建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)的專職律師擔(dān)任調(diào)解員，為建筑企業(yè)及相關(guān)當(dāng)事人提供無償法律咨詢及低價調(diào)解服務(wù)。同時，建立“人民法院+行業(yè)協(xié)會”糾紛解決機(jī)制，從東陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、建筑業(yè)協(xié)會等行業(yè)協(xié)會中篩選30名行業(yè)專家組建專家?guī)�，提供專業(yè)化解決方案，為訴前調(diào)解奠定良好基礎(chǔ)。目前，邀請專家22人參與11起造價爭議案件，促成調(diào)解成功8起。

在“總對總”在線訴調(diào)對接機(jī)制的引領(lǐng)下，東陽市法院等5家單位強(qiáng)化數(shù)字賦能，積極探索構(gòu)建“一站式”“一攬子”“全鏈條”解紛模式，依托共享法庭（建筑業(yè)調(diào)委會指揮中心服務(wù)站），法院完成在線委托委派、調(diào)解協(xié)議司法確認(rèn)等工作，行業(yè)專家提供在線咨詢評估等服務(wù)，律師調(diào)解員開展音視頻線上調(diào)解，切實(shí)減輕企業(yè)及當(dāng)事人訴累，實(shí)現(xiàn)“家門口”一站式調(diào)解。去年以來，通過線上平臺在線調(diào)解住建領(lǐng)域民事糾紛案件3601件，占比達(dá)96.53%，平均調(diào)解天數(shù)同比下降18.8天。

東陽市法院還建立起“一樓盤一法官一律師”工作機(jī)制，在風(fēng)險樓盤設(shè)立“共享法庭”巡回服務(wù)站，集中化解逾期交房、逾期辦證等系列案件。截至目前，有效化解樓盤批案439件。