眼下，由義烏建投集團(tuán)打造的廿三里保租房工程進(jìn)入內(nèi)部精裝修和外部裝飾階段。這個(gè)位于廿三里街道中心地帶的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)明年年初投入使用，可為青年人、新市民及各行各業(yè)的成長型人才提供不少于1200套的保租房。

解決好群眾尤其是青年人、新市民等的住房問題關(guān)系社會(huì)發(fā)展和民生福祉。近年來，我市一直全力推進(jìn)保障性租賃住房供應(yīng)體系建設(shè)，義烏建投集團(tuán)按照市委、市政府安排部署，提前謀劃、精心打造保障性租賃住房項(xiàng)目，以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和高品質(zhì)服務(wù)，解決青年人、新市民群住房問題，提升青年群體生活環(huán)境、居住體驗(yàn)，為義烏人才聚集提供堅(jiān)實(shí)保障。

拿地即開工 項(xiàng)目建設(shè)跑出“加速度”

廿三里保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目位于開元北街與大通路交匯處，項(xiàng)目總用地32畝，總建筑面積約8萬平方米，概算總投資約3.8億元，由6棟15-17層高層組成，共設(shè)置保障性租賃住房1222套，由市建投集團(tuán)全資子公司義烏建投建設(shè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)。

該項(xiàng)目是我市首批新建保障性租賃住房項(xiàng)目之一，預(yù)計(jì)第一個(gè)竣工并正式運(yùn)營。據(jù)了解，廿三里保租房共設(shè)置保障性租賃住房1222套，包括35平方米戶型862套、49平方米戶型60套、56平方米戶型180套、64平方米戶型90套、70平方米戶型30套，底層架空層和二層共配建7250平方米的配套用房。其中，建筑密度為34.66%，容積率為2.8，綠化率為15.08%。

為實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”，建投集團(tuán)成立以黨員骨干為主的項(xiàng)目前期工作申報(bào)小組，主動(dòng)對(duì)接相關(guān)部門，并在市建設(shè)局的指導(dǎo)下，依托“分階段辦理施工許可”模式，積極研究最新政策，克服時(shí)間緊等困難，全力為加快前期手續(xù)辦理破除障礙，謀劃做好試點(diǎn)項(xiàng)目落地工作，僅用72天就實(shí)現(xiàn)全面開工建設(shè)。

項(xiàng)目開工后，建投建發(fā)狠抓工序和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)。通過嚴(yán)格落實(shí)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，嚴(yán)控原材料準(zhǔn)入關(guān)，堅(jiān)持樣板先行，把工程管理標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化落到實(shí)處，并通過擴(kuò)大施工面、合理安排施工時(shí)間、各工種穿插作業(yè)的方式搶抓進(jìn)度，大幅縮短了建設(shè)周期。

高品質(zhì)建設(shè) 讓新市民租得起住得好

安居，是城市奮斗者的夢(mèng)想，“住得好”是現(xiàn)代青年提升幸福感的重要體現(xiàn)。

作為建投集團(tuán)第一個(gè)建設(shè)的保租房項(xiàng)目，他們堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)、系統(tǒng)謀劃、高位推進(jìn)，在前期對(duì)市場(chǎng)供給環(huán)境、項(xiàng)目客群定位、租戶潛在需求等方面深入調(diào)查研究分析的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持“以住戶為中心”的設(shè)計(jì)理念和服務(wù)理念，努力構(gòu)建集生活、娛樂、休閑為一體的微縮型城市集群，打造一個(gè)可識(shí)別的區(qū)域地標(biāo)、精裝修拎包入住的保租房“新樣板”，方便各類人才在義烏住有所居、居有所安。

“這是我市國有資本首個(gè)集投資、建設(shè)、施工、運(yùn)營管理于一體的保障性租賃住房項(xiàng)目。從設(shè)計(jì)、建設(shè)到后續(xù)的運(yùn)營，我們都進(jìn)行了深入的調(diào)查研究，組織人員到武漢、深圳等地保租房學(xué)習(xí)借鑒，并向有潛在租房需求人群發(fā)放調(diào)查問卷、組織座談會(huì)，征詢各方意見和想法�！痹擁�(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說，保障性租賃住房的房型需求更加多樣，服務(wù)的群體更廣泛，需要更精準(zhǔn)的定位，更精心的設(shè)計(jì)，這一項(xiàng)目涵蓋一居室、兩居室等多種戶型，供不同類型家庭選擇。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說，房間再小，也要“五臟俱全”：每件物品既要好看更要實(shí)用；要用好公共活動(dòng)區(qū)域，營造“家”的氛圍……集團(tuán)規(guī)劃在每個(gè)房間都配置家具、床、衛(wèi)浴用品等生活所需，達(dá)到拎包入住標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)品質(zhì)方面，遵循現(xiàn)代化、人性化的理念，注重居住環(huán)境的舒適性和實(shí)用性，采用合理的空間布局，確保每套住房都具備足夠的采光和通風(fēng)條件，為租戶提供良好的居住體驗(yàn)。

另外，為降低租戶生活成本，該項(xiàng)目水、電、燃?xì)獾染鶊?zhí)行居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。租金方面，則根據(jù)分類設(shè)計(jì)的實(shí)際，分別評(píng)估租金水平，實(shí)行差異化定租，但都會(huì)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

探索品牌化理念 打造保租房新樣板

建成后的廿三里保障性租賃住房項(xiàng)目，會(huì)有哪些亮點(diǎn)？又將如何營造宜居的環(huán)境？記者了解到，根據(jù)設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目將從強(qiáng)化安全管理能級(jí)、建立共享交流空間、設(shè)計(jì)實(shí)用舒適戶型等角度出發(fā)，結(jié)合周邊潛在租戶特點(diǎn)以及“15分鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)。其中，還將配備青年需要、青年熱衷、青年歡迎，可供青年人開展文化學(xué)習(xí)、體育健身、休閑娛樂、青年聯(lián)誼、志愿公益、創(chuàng)業(yè)就業(yè)等活動(dòng)空間，滿足租戶的各類日常需求，打造一站式便捷社區(qū)，使租住人住得順心、舒心、安心。

在公區(qū)設(shè)計(jì)上，根據(jù)青年人群的需求，在項(xiàng)目底層架空層和二層配備商業(yè)配套用房共享空間。屆時(shí)，隨著商業(yè)的相繼開張，居住人群在閑暇之余更能感受到人間煙火，將給此區(qū)塊注入更多活力與多元化年輕化的交流空間，打造成為“24H”全年齡生活體驗(yàn)及周末網(wǎng)紅打卡地。

從“住有所居”到“住有宜居”，正是建投集團(tuán)踐行“人民城市為人民”理念的生動(dòng)體現(xiàn)�！白》繂栴}關(guān)系民生福祉，租房是青年人、新市民等群體解決住房問題的重要途徑之一，是一個(gè)關(guān)于城市發(fā)展和居住環(huán)境改善的品牌，目的是幫助居民建立更美好健康、更舒適安全的家園�！苯ㄍ都瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為國企，建投集團(tuán)將始終全力以赴，建立長期有效的租賃住房調(diào)節(jié)機(jī)制，確保為青年人、新市民提供高品質(zhì)租房服務(wù)，為租賃市場(chǎng)注入新觀念、新模式和新動(dòng)力，進(jìn)一步推動(dòng)我市住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

據(jù)悉，廿三里保租房項(xiàng)目預(yù)計(jì)于明年年初投入使用。運(yùn)營后，建投集團(tuán)將以該項(xiàng)目為試點(diǎn)，探索品牌化經(jīng)營理念，根據(jù)不同檔次產(chǎn)品設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)化模版，努力創(chuàng)造可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，積極發(fā)揮保租房服務(wù)青年人、新市民的功能，在增強(qiáng)城市柔韌性、提升租住溫度、完善功能配套等方面繼續(xù)努力，以匠心智造，為滿足青年人、新市民多元化的租住生活需求打造更多更好的樣板。