根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局的要求，全國已有100多個城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目的合理融資需求。在這一機制協(xié)調(diào)下，銀行對房地產(chǎn)項目授信已超過1600億元。

　　銀行批復(fù)“白名單”項目貸款

　　超1600億元

　　春節(jié)假期后的第一個工作日，浙江省首筆房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推送的“白名單”項目貸款正式發(fā)放，當(dāng)?shù)匾患颐駹I房地產(chǎn)企業(yè)的在建項目獲得銀行12億元開發(fā)貸款授信，首筆3億元資金18日完成放款。

　　農(nóng)業(yè)銀行杭州分行副行長 朱永杰：我們建立綠色審批通道，通過采用免于預(yù)審、評審合一，盡調(diào)和評審聯(lián)合作業(yè)等模式，僅用一天時間就完成了貸款審批工作。

　　據(jù)介紹，目前浙江11個地市都已經(jīng)建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，并啟動全面梳理有融資需求的房地產(chǎn)項目。不少銀行正在和房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推送的“白名單”項目進(jìn)行對接。

　　國家金融監(jiān)督管理總局浙江監(jiān)管局統(tǒng)信處處長 徐小平：在“白名單”的對接上，我們強調(diào)把握好兩個原則：一是滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，適度向民營和混合所有制房企項目傾斜。第二是重點支持項目的建設(shè)和交付，最終保障購房人的合法權(quán)益。

　　據(jù)了解，不少城市都已經(jīng)提出了首批房地產(chǎn)項目融資“白名單”，并向各家銀行進(jìn)行推送。銀行對符合條件的項目，都采取了簡化流程，擴大授權(quán)，建立綠色通道等措施，加快審批，確保融資盡快落地。記者從農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等大型商業(yè)銀行和多家全國性股份制銀行了解到，截至19日，已有超過1600億元的房地產(chǎn)“白名單”項目融資通過銀行的審批，部分項目首筆貸款已經(jīng)發(fā)放。

　　政策加速落地

　　對合理融資需求“應(yīng)滿盡滿”

　　為推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制盡快落地見效，多個省市金融監(jiān)管部門近期加大協(xié)調(diào)力度，推動銀行加快審批“白名單”項目的合理融資需求。

　　目前，包括北京、上海、重慶、浙江、湖北、福建、江蘇等省市都已經(jīng)成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作專班，一方面加強與地方政府和住建部門的協(xié)同配合，同時督促轄內(nèi)銀行完善制度流程，優(yōu)化貸款審批流程，盡力滿足房地產(chǎn)白名單項目的合理融資需求。

　　國家金融監(jiān)督管理總局浙江監(jiān)管局統(tǒng)信處處長 徐小平：對正常開發(fā)建設(shè)的項目，我們強調(diào)的是快速融資，通過開辟綠色通道、優(yōu)化審批流程等，做到“即審批、即放款”；對于開發(fā)建設(shè)暫時遇到困難，但資金基本能夠平衡的項目，就要督促銀行通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持。

　　國家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局統(tǒng)信處處長 魯志新：對在對接過程中存在的困難和問題，比如項目的“四證”辦理，在建工程的抵押方面遇到的困難和問題，我們也會跟住建等部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，盡力解決在項目推動過程中存在的一些困難和問題。

　　對于已經(jīng)發(fā)放的資金，監(jiān)管部門也明確，要加強貸款資金用途管理，嚴(yán)防信貸資金被挪用于購地或者其他投資。

　　金融監(jiān)管總局還明確，各地金融監(jiān)管部門要按照協(xié)調(diào)機制要求，總結(jié)良好經(jīng)驗與做法，加大復(fù)制推廣力度。對合理融資需求做到應(yīng)該滿足的要盡量滿足，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。